SAINT HILAIRE DE RIEZ

Appartement 1er étage vue mer

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

265 900 € *

* 265900 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Réf : ED1471

"En exclusivité" Nous vous proposons ce 3 pièces entièrement rénové avec l'isolation refait également dans une copropriété de 2 lots sans charges dans un secteur recherché. Un escalier extérieur et privatif vous accompagnera dans votre appartement... Voir plus

63.4 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement 1er étage vue mer

Descriptif

Réf : ED1471

63.4 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

1.5 km

Distance Train

3 km

Accès Gare

6 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

37 m2

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

15/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

101 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 101 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous entrez dans une pièce de vie baignée de lumière avec une vue dégagée sur la corniche, une cuisine aménagée et un dressing dans l'entrée. L'escalier de la tourelle avec ses fenêtres tel un phare, vous guidera à une chambre spacieuse avec comme image de fond, l'ocean. De cette chambre une porte vous conduira à une belle salle d'eau et un espace buanderie avec dressing.
Chaque pièce de ce duplex dispose d'une vue sur l'eau et quand le temps nous le permet vous pouvez apercevoir l'Ile d'Yeu
Pour compléter ce bien d'exception, un balcon pour vos moments de détente ou de convivialité, une grande cave et une place de stationnement.
En traversant la route vous êtes directement au "Trou du Diable" et sur la plage des Bussoleries.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ
Arnaud Chapon Agent commercial rsac:932 691 769

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé